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會(huì)昌縣洞頭鄉(xiāng)雪蓮山生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)村民藍(lán)福長(zhǎng)的農(nóng)家樂(lè)生意越來(lái)越紅火了。2016年初，他按照景區(qū)規(guī)劃建起一棟三層樓房，一共花了20多萬(wàn)元，沒(méi)有資金進(jìn)行房屋裝修和創(chuàng)業(yè)。當(dāng)?shù)弥梢詰{不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書到當(dāng)?shù)?a href="http://m.media.org.cn/news/show.php?itemid=18715" target="_blank">農(nóng)村商業(yè)銀行進(jìn)行農(nóng)房抵押貸款，他立即將120平方米的房屋作為抵押提出了貸款申請(qǐng)。幾天之后，他順利貸到20萬(wàn)元資金。“我們農(nóng)村的房子也能抵押貸款，解決了我有漂亮房子、沒(méi)有創(chuàng)業(yè)資金的困境，圓了我做農(nóng)家樂(lè)生意的夢(mèng)。”藍(lán)福長(zhǎng)說(shuō)，現(xiàn)在農(nóng)家樂(lè)一年的營(yíng)業(yè)額能達(dá)到13萬(wàn)元，兩年還清貸款完全沒(méi)有壓力。
長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)村宅基地及房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)存在確權(quán)難、辦證費(fèi)用高、辦證時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題。試點(diǎn)前會(huì)昌縣三證（規(guī)劃證、宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證）齊全的農(nóng)戶僅3戶。針對(duì)確權(quán)難度大的問(wèn)題，會(huì)昌縣出臺(tái)了《關(guān)于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地及房屋所有權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)中有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)》，重點(diǎn)對(duì)未批先建、違建超建、一戶多宅等阻礙確權(quán)的難題規(guī)范了處理措施和操作程序，在堅(jiān)守法律紅線的前提下妥善解決了上述問(wèn)題，并于2016年初全面實(shí)施房地一體化確權(quán)頒證措施。
目前，該縣農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全覆蓋，全縣一半的銀行機(jī)構(gòu)均能辦理。截至2018年4月末，當(dāng)?shù)乩塾?jì)發(fā)放貸款3272筆4.75億元，占江西全省農(nóng)房抵押貸款總額的61.07%；累計(jì)扶持農(nóng)戶3248戶,其中建檔立卡貧困戶58戶，建檔立卡貧困戶農(nóng)房抵押貸款余額612.52萬(wàn)元。
中國(guó)人民銀行會(huì)昌支行副行長(zhǎng)李華松表示，試點(diǎn)工作探索了4條路徑。一是扭轉(zhuǎn)了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民參與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革熱情不高的局面，有效推動(dòng)了產(chǎn)權(quán)明晰、流轉(zhuǎn)順暢、保護(hù)嚴(yán)格的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革進(jìn)程。二是探索了農(nóng)村金融創(chuàng)新路徑，使普惠金融特別是農(nóng)戶信貸權(quán)得以普遍實(shí)現(xiàn)。三是探索了金融支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)�；l(fā)展新路徑，彌補(bǔ)了小額農(nóng)貸額度小的缺陷，滿足了規(guī)模農(nóng)業(yè)發(fā)展需求。四是探索了金融扶貧、打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)新路徑，使貧困戶可以通過(guò)住房財(cái)產(chǎn)權(quán)達(dá)到融資目的，發(fā)展生產(chǎn)，脫貧致富。
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