補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)定了！我市公布征地區(qū)片綜合地價(jià)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

和《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片

綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》，

我市制定了征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

并于2020年11月20日向社會(huì)公布。

據(jù)了解，全市征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分別將本轄區(qū)整體劃定為一個(gè)區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價(jià)51500元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)28000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)23500元/人；

銅山區(qū)將本轄區(qū)整體劃定為一個(gè)區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價(jià)50500元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)27000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)23500元/人；

賈汪區(qū)、豐縣、沛縣、睢寧縣、邳州市和新沂市分別將本轄區(qū)整體劃定為一個(gè)區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價(jià)46000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)26000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)20000元/人。

以上土地補(bǔ)償費(fèi)為征收旱地的價(jià)格，如征收涉及水田和菜地，每畝分別提高3000元和14000元。

征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，采用宗地地價(jià)評(píng)估的方式確定。

本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實(shí)施。在2020年1月1日至征地區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施期間，已經(jīng)國(guó)務(wù)院、省政府批準(zhǔn)的土地征收，須按新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目增加的費(fèi)用納入項(xiàng)目概算。

附：

徐州市土地征收青苗和地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗補(bǔ)償費(fèi)按照相應(yīng)耕地前三年平均年產(chǎn)值的0.5倍計(jì)算。

能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。征收其他農(nóng)用地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，參照征收鄰近耕地計(jì)算；征收建設(shè)用地和未利用地的，無(wú)青苗補(bǔ)償費(fèi)。

耕地前三年平均年產(chǎn)值

二、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）樹(shù)木和花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

表1成片樹(shù)木和花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

表2零星樹(shù)木和花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（二）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、水利、公路、鐵路工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

原則上執(zhí)行本文件規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上級(jí)政府另行規(guī)定的，按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。