棕櫚股份攜手濱江集團(tuán) 加快推進(jìn)特色小鎮(zhèn)

 

 

　　公告顯示，雙方將充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，致力于在全國范圍內(nèi)共同開展生態(tài)、文旅、體育、教育等特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，從而打造出特色鮮明、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、綠色生態(tài)、美麗宜居的特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)。談及與濱江集團(tuán)的合作，馮玉蘭指出，其實(shí)雙方一直都在傳統(tǒng)房地產(chǎn)園林領(lǐng)域有著良好合作關(guān)系，雙方2017年發(fā)生地產(chǎn)園林設(shè)計(jì)及施工業(yè)務(wù)金額1.7億元。正因?yàn)閭鹘y(tǒng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域長期合作建立的信任基礎(chǔ)，促成了本次雙方在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。

 

　　濱江集團(tuán)是起步于浙江杭州的房地產(chǎn)上市企業(yè)，而浙江在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域走在全國前列。濱江集團(tuán)依托地域優(yōu)勢，近年來也在行業(yè)發(fā)展新常態(tài)下積極轉(zhuǎn)型布局特色小鎮(zhèn)。馮玉蘭認(rèn)為。選擇與濱江集團(tuán)合作，不僅僅可以借助其成熟的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，加快推動公司現(xiàn)有生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目落地以及相關(guān)房建項(xiàng)目的投資開發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，合作共贏，打造相對輕資產(chǎn)的生態(tài)城鎮(zhèn)運(yùn)營模式。

 

　　“房地產(chǎn)開發(fā)只是我們生態(tài)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈上的一環(huán)而已，它始終只是配套產(chǎn)業(yè)，我們的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目也不會因此而異化為房地產(chǎn)小鎮(zhèn)。”馮玉蘭補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)，無論是以舊城改造或者新農(nóng)村建設(shè)的原居民搬遷安置，還是新型城鎮(zhèn)化過程中產(chǎn)業(yè)引進(jìn)需要外來人口的住房配套建設(shè)，都需要一定比例的房地產(chǎn)開發(fā)，我們只是通過市場化手段引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的合作伙伴而已。

 

 

　　“這是棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)模式得到市場化驗(yàn)證的最好證明，也標(biāo)志著公司生態(tài)城鎮(zhèn)開始走出來，得到市場認(rèn)可。”在馮玉蘭看來，棕櫚經(jīng)歷長達(dá)三年多的痛苦轉(zhuǎn)型，從培育期開始步入成長期，其核心在于公司生態(tài)城鎮(zhèn)運(yùn)營模式開始“走出來”。

 

　　馮玉蘭認(rèn)為，“走出來”主要表現(xiàn)在三個指標(biāo)：一是財(cái)務(wù)指標(biāo)上，公司已披露的半年報(bào)生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)作為主營業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)稅前利潤7300多萬，開始貢獻(xiàn)正利潤；二是業(yè)務(wù)訂單上，因?yàn)樵圏c(diǎn)項(xiàng)目及公司在生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的品牌效應(yīng)，2017年內(nèi)公告新簽重大業(yè)務(wù)訂單260多億，是2016年年?duì)I業(yè)收入的6.67倍；三是在上下游產(chǎn)業(yè)鏈，隨著公司生態(tài)城鎮(zhèn)戰(zhàn)略縱深持續(xù)推進(jìn)，前期潯龍河等試點(diǎn)項(xiàng)目的逐步成熟和梅州、湖州、上饒、陽朔等在內(nèi)新項(xiàng)目的相繼動工，“綠水青山就是金山銀山”的項(xiàng)目價值開始顯現(xiàn)，吸引了包括福建投資集團(tuán)、濱江集團(tuán)在內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上市場化主體的合作。

 

　　“有了標(biāo)準(zhǔn)化模式，就可以快速復(fù)制輸出。”馮玉蘭指出，房地產(chǎn)合作是第一步，接下來將會吸引產(chǎn)業(yè)鏈后端的民宿、餐飲以及文旅、體育等優(yōu)秀企業(yè)共同合作，打造“生態(tài)城鎮(zhèn)+”生態(tài)圈，共同做大做強(qiáng)特色小鎮(zhèn)。

 

　　“2018年，將是棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目高歌猛進(jìn)、全面開拓的一年。”馮玉蘭進(jìn)一步指出，本次與濱江集團(tuán)的合作，同步落實(shí)到具體湖州長田漾項(xiàng)目、上饒十里櫧溪項(xiàng)目的前期開發(fā)合作，這為公司生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)發(fā)展提供“加速度”，也表示公司生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)度將明顯加快，對2018年業(yè)績將產(chǎn)生積極的影響。